位置:广东新闻网 > 体育活动 > 正文 >

广州东进,下个中心区买房看哪里?

2020年07月14日 01:23来源:未知手机版

小布什弟弟竞选总统,上海东方购物,发红包图片

香港富商李嘉诚曾经说过,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”为什么地段这么重要?

因为地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。

2020年,在广州买房的人都把目光投向了黄埔,而在黄埔的各个地段中,论投资潜力和未来发展空间的话,科学城板块是毋庸置疑的C位。

1

天降发展大任

从2016至今,特别是2020年以来,广东省颁布的一个又一个策略与规划,无疑是在给大众释放信号:作为天河“东进”接壤的第一个区域——黄埔区,已在为崛起满满蓄力中。

从上半年的楼市“战绩”来看,黄埔区亦是一片飘红,网签成交率全市仅比刚需带货王增城区低 (数据来源:广州乐居)。

>示意图

科学城板块出力不少,楼盘逢开必火。

根据近期颁布的规划来看,科学城拟将扩容7倍,打造六个功能区,规划11条地铁,名校占比高达四成。 (来源:搜狐网)

种种规划利好都表明,广州“东进”战略的贯彻落实,CBD东移乃是大势所趋。以前“偏僻”、“只有黄埔军校”、“荒芜”等标签早被撕下,黄埔区已跃升为GDP全市第二的强区(数据来源:中原发展研究院)。

有远见的人,早已在嗅到政策风向时,迅速对准科学城出手了。

>来源:黄埔观察

2

集万千宠爱于一身

作为广州的科技创新中心,科学城是粤港澳大湾区核心,更是广深港澳科技走廊的重要节点。

>广深港澳科技创新走廊示意图

黄埔内部,各大板块虽都呈蓬勃上升姿态,但纵观下来,老黄埔新盘较少,全靠旧改;

长岭居与永和板块目前阶段虽已在搭建交通路网,但发展前途未卜;而网红知识城那一块,离市中心的距离稍远一些

作为黄埔区最成熟的板块——科学城,胜出是没有悬念的,交通规划发达,更别说大盘云集,商圈聚人了。

>示意图

全广州的世界500强,超过1/4在黄埔,而黄埔的世界500强,80%在科学城。

科学城入驻科技名企多达3200家,130多家世界500强,超100家总部经济环绕,诸如三星、LG、香雪制药、宝能、索尼、雪松控制;此外还有超过380家研发机构,广州1/3的上市公司等等。(数据来源:搜狐网)

>示意图

产业集聚优质人才,高端人才又反过来引领产业发展,最终形成良性循环。未来,随着“人才红利”的进一步释放,科学城芯的科创蓝图将更为恢弘。

3

不可错失的潜力股

在低迷的楼市中,“后浪”科学城,不仅因为天生受宠,更重要的是,这里各项配套和产业愈加成熟,放眼望去,前景无限,均价却仍在发育中。

来源:广州房产

但是,2015年时以为萝岗还是广州偏远的郊区,科学城板块的均价才1.5万/平;不过短短四年,这片区域的价格已翻2倍不止。

>来源:安居客

黄埔近几年的高速度发展,科学城板块有外力推动及自身科创加持,房价自然水涨船高。

置业黄埔科学城的吸引力,向来不会小。

那么,又有哪个优质项目值得考虑呢?

当红不让,品秀星樾!

>实景图

本文地址:http://www.21gdl.com/tiyuhuodong/326292.html 转载请注明出处!

今日热点资讯