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双战略齐发力 华夏幸福加码粤港澳都市圈

2020年06月28日 11:21来源:未知手机版

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本报记者 吴静 卢志坤 北京报道

今年以来,面对疫情影响、经济下行等因素,都市圈发展迎来机遇,红利加速释放。致力于成为中国核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台的华夏幸福(600340,股吧)基业股份有限公司(600340.SH,以下简称“华夏幸福”),在区域布局上按下了“加速键”。

6月24日,斗门智能制造产业园项目签约暨动工仪式在珠海斗门举行。活动现场,12家先进制造企业签约,总投资超110亿元;6个产业项目及2个园区配套工程破土动工,总投资27.1亿元,吹响斗门新一轮大招商、大开发、大建设“集结号”。

作为斗门区打造智能制造示范区、做大做强实体经济的重要载体,斗门智能制造产业园是斗门区人民政府与华夏幸福以PPP(政府和社会资本合作)合作方式,共同开发运营的产业新城项目。

斗门智能制造产业园项目的签约,是华夏幸福业务加码粤港澳都市圈的最新体现。就在几天前,华夏幸福的部分业务同样在该区域开花结果。

6月19日,华夏幸福深圳公司旗下两家子公司联合竞得荔湾珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙组团地块,成交价为底价68.39亿元,扣除配建楼面价为18662元/平方米。

据了解,上述地块属于白鹅潭中心商务区起步区范围,土地用途为商住地,土地面积6.58万平方米,内含6宗子地块,其中1宗纯宅地,2宗商住地,3宗商业商务设施混合用地。

自2016年开始进入粤港澳都市圈,华夏幸福目前已在江门、斗门等地布局产业新城,获得8个城市更新前期服务商项目,今年5月份中标深圳湾招商银行全球总部大厦项目。此次斩获广州白鹅潭地块,将打造都市超级综合体,建筑广州新地标。

都市圈新机遇

继都市圈上升为国家战略后,中央层面对我国经济发展动能再次定调和部署。在前不久召开的全国两会上,《政府工作报告》指出,要深入推进新型城镇化,发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。

不少业内人士认为,都市圈是未来城镇新增人口的主要聚集地,而产业是区域经济增长之源,也是培育现代化都市圈的支撑。

今年以来,面临新冠疫情的冲击,多个地方政府对今年经济增长保持谨慎,在国内外疫情形势仍不明朗的情况下,通过加快都市圈建设节奏,以产业发展来带动就业显得尤为重要。

日前召开的国新办发布会上,国家发改委秘书长丛亮表示:“推动区域协调发展,加快培育壮大动力源(600405,股吧),能有效对冲疫情影响。”尤其《粤港澳大湾区发展规划纲要》全面落地、《海南自由贸易港建设总体方案》出台,大湾区等都市圈发展已驶入快车道。

中国社科院学部委员汪同三认为,“要解决经济下行的压力,着力点就是发展好区域经济”。而承载着国家新型城市化和创新发展战略的粤港澳大湾区,具有很大优先级。

实际上,一年多以来,随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的全面落地,粤港澳大湾区正进入高速发展期。

5月14日,中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》,聚焦促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险五个方面。

近日,交通运输部印发《推进海事服务粤港澳大湾区发展的意见》。据了解,这是2019年2月中共中央国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》后,交通运输部加快落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《交通强国建设纲要》的重要举措,将促进粤港澳大湾区水上交通安全治理协同发展,更好地服务粤港澳大湾区地方经济高质量发展。

根据各地公布的2019年GDP数据,粤港澳大湾区“9+2”城的经济总量,已接近12万亿元人民币,超越东京湾区,与纽约湾区旗鼓相当。

据克而瑞统计,目前绝大多数头部房企已经在粤港澳大湾区做出相应布局,仅TOP30企业土地储备就达到2.9亿平方米,货值6.1万亿元。

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