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深圳5W+,广州2W+!大湾区9市最新房价地图曝光!

2020年05月23日 07:27来源:未知手机版

复兴号运营满月,goo,米旗蛋糕

楼市,中期看土地。

近一个月来,大湾区楼市上热搜最高频的词当属“土拍”,一场接着一场的酣战,一个接着一个令人心跳加速的数字,点燃了新一轮楼市。

而作为楼市的风向标,土地市场的火爆是否会带动房价上涨呢?透过数据,来看看大湾区各城房价有何变化吧!

在房住不炒的基调下,5月大湾区房价整体平稳,房价有明显的三个阶层,其中深圳、广州、珠海、东莞,价格房价湾区前三;佛山、中山、惠州,三城临近广深,价格上有一定的涨幅优势;肇庆、江门(仅含江海、蓬江两区)相对边缘,仍属于房价洼地。

广州市

房价:25066元/平方米

套均价:272万

在四大一线城市中,广州房价堪称亲民。

除了花都区、从化区、增城区以外,其他都在 2万/㎡以上 。其中, 越秀区房价已突破7万+/㎡,为广州房价最高的区域 ;其次为 海珠、天河,两区房价均已突破5万+/㎡ 。

但因广州面积很大,增城区、花都区等外围区域房价与发展都是起步阶段,且扛起广州楼市的成交大头,整体房价平摊较低。

>注:数据截至2020.05.15,下同

深圳市

房价:50888元/平方米

套均价:486万

近期,深圳高房价问题再引热议。

今年以来,深圳先后经历新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升、房抵经营贷等一系列风波,炒房氛围也异常浓烈,二手房价也明显上涨。

为遏制房价上涨,深圳官方接连出手,严查房抵经营贷,处罚违规中介,暂停开发商楼盘网签,下架高挂牌二手房源,释放连环调控的信息以稳定市场。

在长短期调控的组合拳下,深圳房价相对平稳 ,5月一手均价达50888元/㎡。

其中,作为深圳经济发展的经济核心区, 福田、罗湖、南山这3区位于深圳房价之巅,房价均已突破8万+/㎡ ;在前海扩容的辐射下,宝安一直处于稳涨阶段,房价亦突破7万+/㎡。

>珠海市

房价:24557元/平方米

套均价:274万

纵观整个珠海,房价相对平稳。

珠海在地理位置上邻近澳门,加上港珠澳大桥的开通,使珠海与港澳实现陆地“接壤”,吸引不少港澳人及外地人来珠海置业。

目前, 珠海横琴区房价最高,房价在4.4万/㎡左右 ;而毗邻中山的斗门则还未超过2万/㎡,属于洼地板块。

>东莞市

房价:23267元/平方米

套均价:269万

东莞,一直有着“世界工厂”之称。

由于东莞邻近广州和深圳位置较为优越,加上广深的高房价,使不少外溢的置业者退而求其次选择东莞。

目前,东部产业园最低为17061元/平; 中心城区则以27832元/平的均价位列东莞房价第一名。

>佛山市

房价:14928元/平方米

套均价:165万

在广佛同城的趋势下,佛山楼市极具想象空间。

目前,佛山房价接近1.5万元/㎡, 房价最高的是禅城、南海两区,房价均已突破1.9万元/㎡ ;最低的三水、高明区均价尚不到“1字头”,为9000元+/㎡。

>惠州市

房价:11582元/平方米

套均价:120万

惠州和东莞一样,都邻近深圳。

由于惠州依山傍海,又有着“深圳后花园”之称,在老牌的实体经济TCL、德赛、华阳、侨兴经济支撑下,房价相对稳定。

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