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东莞麻涌镇4.3亿元挂牌1宗涉宅地 须无偿配建商业建面2万平

2020年02月14日 14:14来源:未知手机版

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观点地产网讯:2月13日,东莞市公共资源交易中心公告挂牌1宗涉宅地块,起价约4.3亿元,将与2020年3月19日进行网上限时竞价。

观点地产新媒体了解,该地块编号为2020WR002,位于麻涌镇东太村地块,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),占地面积为33763.2㎡,容积率 2.5,建筑面积 84408㎡(其中居住计容建面不超过地块总计容建面的70%,商业计容建面不超过地块总计容建面的30%)。

根据出让条件,竞得人须在地块上无偿配建商业建筑面积2万㎡,其中一层7000㎡,二、三层各6500㎡(若无第三层商业建筑,则将第三层商业建筑面积纳入第二层商业建筑面积里),并无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

该地块将以 竞地价+竞剩余商业自持年限+终次报价 的方式竞拍,起价约为4.3亿元,楼面起价为5100元/㎡。

综合考虑无偿移交的商业,以及公厕、管理用房等,地块实际楼面起价约7644元/㎡,实际上限楼面价为13471元/㎡。

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